Intercambio Simultáneo:
Este es el tipo de intercambio más directo, donde la propiedad cedida (la propiedad que se vende) y la propiedad de reemplazo (la propiedad que se adquiere) se intercambian simultáneamente. Sin embargo, los intercambios simultáneos son relativamente raros debido al desafío de encontrar dos partes con propiedades que satisfagan las necesidades mutuas.
Intercambio Diferido:
También conocido como “intercambio hacia adelante”, un intercambio diferido es el tipo más común de intercambio 1031. En un intercambio diferido, primero se vende la propiedad cedida, y luego se adquiere la propiedad de reemplazo dentro de un plazo específico. Este tipo de intercambio permite a los inversores más tiempo para encontrar propiedades de reemplazo adecuadas.
Intercambio Inverso:
En un intercambio inverso, se adquiere la propiedad de reemplazo antes de que se venda la propiedad cedida. Esto puede ser desafiante ya que el IRS requiere que la propiedad de reemplazo se adquiera dentro de un cierto período de tiempo y que la propiedad cedida se venda dentro de un período especificado después del intercambio. Los intercambios inversos a menudo requieren una planificación cuidadosa y coordinación para cumplir con las regulaciones del IRS.
Intercambio De Mejora (Intercambio De Construcción o Construcción A Medida):
En un intercambio de mejora, también conocido como intercambio de construcción o construcción a medida, la propiedad de reemplazo se adquiere en un estado crudo o incompleto, y se realizan mejoras en ella utilizando fondos de intercambio. Este tipo de intercambio permite a los inversores utilizar fondos de intercambio 1031 para mejorar el valor de la propiedad de reemplazo antes de tomar posesión.
Intercambio De Construcción Inversa:
En un intercambio de construcción inversa, se adquiere la propiedad de reemplazo antes de que se venda la propiedad cedida, y se realizan mejoras o construcciones en la propiedad de reemplazo utilizando fondos de intercambio. Esto permite a los inversores utilizar fondos de intercambio 1031 para financiar la construcción o mejoras en la propiedad de reemplazo antes de adquirirla.
